Depuis lundi 26 janvier 2026, le Plan local d'Urbanisme Intercommunal et Habitat (PLUi-H) 2025-2035 sert de référence pour l'instruction des autorisations d'urbanisme déposées dans l'ensemble des communes de Toulouse Métropole*.
* sauf dans le centre-ville historique de Toulouse : c'est le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) qui s'applique.
Objectif : préparer la métropole de demain à accueillir 9 000 habitants/an et environ 7 400 logements/an tout en conciliant attractivité, sobriété et solidarité.
À quoi sert le PLUi-H ?
Le PLUi-H est un document de planification. Il traduit le projet du territoire, fixe les grandes orientations en matière d'aménagement et d'habitat et les règles d’occupation et d’utilisation du sol, comme les règles applicables dans les zones constructibles, les zones à protéger. Il sert de référence à l’instruction des autorisations d'urbanisme : permis de construire, déclaration préalable, etc.
Comment a-t-il été élaboré ?
Le PLUi-H a été coconstruit par les élus de Toulouse Métropole et des 37 communes, en étroite collaboration avec les partenaires (État, Tisséo...). Il a aussi fait l'objet d'une large concertation avec la population de 2022 à 2024 et d'une enquête publique, début 2025.
Ce n'est pas un document figé, il a vocation à évoluer tout en restant fidèle à ses ambitions.
Qu'est-ce que ça change ?
Auparavant chaque commune disposait de son document d'urbanisme. Désormais, le même règlement s'applique aux 37 communes.
Le PLUi-H porte une ambition forte d'accueil sur le territoire et se donne les moyens d’y répondre pour la période 2025-2035 tout en intégrant les enjeux de la transition écologique.
Par exemple, le PLUi-H :
- favorise l'accueil de la population et des activités au plus près des transports en commun pour un quotidien plus facile
- protège 95 % des Espaces Naturels, Agricoles et Forestiers (ENAF) et lutte contre les îlots de chaleurs urbains
- intègre la diversité des besoins en logements : au moins 35 % de logements locatifs sociaux construits et des logements en accession sociale à la propriété
- favorise la sobriété énergétique et le bioclimatisme des constructions pour un meilleur cadre de vie
- prend en compte les risques et la santé en limitant les constructions dans les zones concernées
Où le consulter ?
En cliquant ci-dessous, vous aurez accès au PLUi-H approuvé ainsi qu'aux différentes étapes de son élaboration.
Date de mise à jour :
